關於府都

建築科技工法

建築物最重要的就是架構,架構決定建築命運。加入隔震系統會使每坪營造成本比一般建築增加許多,縱使如此我們還是要做。提高心安的居住性,而讓建築能夠帶給人們安心感。

CONCEPT |衛浴降版處理 開創管路與建築新關係 

衛浴的降版設計提升了位置使用的舒適性,配合無管道間將管路設計於樓版,開啟管路和建築間全新的關係。

FREEDOM | 彈性材隔間,打破建築的侷限

不僅具有防火、耐震、隔音與調節溫度與濕度等諸多功能,更有環保、健康無毒的特性,如此考慮的彈性材隔間,才能為生活多方面的體貼防護。

POWER | 口字形結構,建築給自己安穩力量

運用物理原則,以位於建築體中央的口字形結構為重心,提供最安穩的力量,回歸最初始的考量,用專業技能解決問題。

SPACE | 環狀的空間將住宅實牆讓至最低

誰說廚房只能做菜,在餐廳只能吃飯?不願意再讓無形的錯誤觀念變成有形的實體牆面,隔絕空間使用的彈性,用環狀配置讓空間具有流動性。

OPEN | 室內環狀動線,取代實隔間,空間有更高的開放度

不讓冷漠的隔間牆切割生活領域,來去自如的開放空間,拒絕限制空間的使用彈性,卻可以維持完整的使用機能,人性化的現代智慧現無遺。

PURE | 純粹的一層一戶一梯隱私度佳的住宅

不讓大樓住宅隱私問題困擾住戶,因此跳脫傳統觀念,透過巧妙的規劃,成就一層一戶獨立動線,完成隱密度佳的住宅。

Performance plan 3F

府都EM建設彈性空間計畫

府都科技
室內環狀動線,取代實隔間讓空間具有更高的開放度
以位於建築中央的口字形結構為重心,提供最安穩的力量
以位於建築中央的口字形結構為重心,提供最安穩的力量
以位於建築中央的口字形結構為重心,提供最安穩的力量
盡最大力量完成最純粹的一層一戶一梯隱私度家的住宅
外露管線利於維修亦能延長建築生命
衛浴降版處理,開創管路與建築新關係
匯流孔放置陽台,於戶外維修並阻隔排水管路聲音
府都科技
管路不在牆壁裡,可以增加建築結構力
牆壁裡的管路變成外層,維修不必敲打
把水流的聲音阻絕在室外,增進生活品質
將垂直管路納為外觀設計的一部分彼此相容
府都科技
管道走室外,運用外觀美化
匯流孔放置陽台,便於維修並阻隔排水管聲音
管道間明管設計 EM

無管道間「維修與聲音解決」

管道間是住宅的必然存在。原本藏在建築裡,不太容易被發現的管路空間,仍隱藏著「維修便利性」、「管路聲音」等老問題。將垂直管路與內部管路分離,除了有效避免上述問題,也提高了內部空間效能。

府都科技
Fudu Intelligence EM

工藝革新.智能住宅

建築,每一次都有一種「蹲馬步」的煎熬感。

建築如果走得夠深刻,那麼過多的形容都只是錦上添花,無法取而代之成為真正的建築生命。府都的建築只有名詞沒有形容詞,如果說非得要有一個足以囊括我們的,那麼的把「府都」變為形容詞吧,那是一種定義。

用「府都建設」的精神,革新,革新建築工藝,賦予建築物更親近、豐沛的生命力、隨時化演化而出現的智能型進化住宅,每一次用力,每一次歷經蹲馬步的煎熬,都是為了讓建築更貼近生活,讓生活因建築而變得更好。

府都建築工藝再進化 ALLINONE

結構大問哉?

施工時間長短會影響結構品質嗎?

一般灌漿後15天拆除模板,4000psi的水泥就能達到85%的強度,然而府都的作法毫不妥協,堅持主結構樑底版絕對28天進行拆模。如此一來混擬土結構才能達到真正的100%強度標準。

浴室做了防水,就能確保不會漏水嗎?

府都建設衛浴的防水工程重要的是水盤,下崁的地方(水盤施作)一定大過隔間牆位置,等於是有兩道防堵,萬一有漏水問題也不至影響到其他室內空間。
一般防水採用的大概就是樹脂或瀝青兩種材質,我們用的是「玻璃纖維」,延展性較高,相對的就是不容易裂,而且一定要經過五道程序,先作防水工程在隔間,換句話說是一種永久性的防水作法。

下大雨時門框、窗框容易滲水?

門框、窗框施作時一定要考慮到防水,一般的作法就是在容易龜裂的框緣施作RC屈體防水(卜特蘭防水)處理,另一方面就是門窗框在細部設計上的講究。將門窗框的位置採用外低內高的臺座包覆,便可以有效阻絕門窗滲水。

突如其來的大雨讓陽台積水擔心溢到室內?

陽台一定設計排水溝,以及截水溝,除了陽台不會積水外,也讓外觀不會產生水痕,破壞美感。

府都建築工藝再進化 ALLINONE

管路大問哉?

嚴謹的工地管理和清潔避免施工之過程的淺殘留物質滲入混擬土中堅持給住戶安心的保障。
大跨距的設計,減少樑距、增大面寬。

冷水管採用PVC和不鏽鋼管的差別在哪裡?

一般冷水管都採用PVC材質,因應現階段使用不成問題。然而府都建設在現階段便選用不鏽鋼管,主要是為了將來水質提升時,不用更換水管就可以生飲自來水的長遠考量。

熱水來的慢,冬天洗澡很困擾?

府都的給水系統除了冷水管、熱水管外,還設置具保溫功能的廻水機之使用,熱水一開即來。另外設置開關閥,使用後若有問題在維修保養上非常方便。

陽台的排水管常常塞住?

將排水管規劃提早分流,降低排水壓力,就不會有阻塞的問題。

馬桶有問題常常要打擾樓下鄰居,很不便?

管道間作降版設計,改善傳統將糞管配置在樓下的規劃,方便維修。且可以降低噪音。

買房子要增加管路,敲敲打打真麻煩。

預留安置可能增加的管路空間,不破壞結構即可針對未來的可能需求進行擴增,並將管路藏於天花板之內,增加美觀度。

馬桶沖水後會有氣泡產生,到底是怎麼了?

管路間除了有WP(水管)、SP(廢水管)外,增加SVC管(排氣管),空氣可以往上抽至頂管,就不會產生氣泡、噪音等問題。

府都科技

結構能力再提升

府都建築工藝再進化 ALLINONE

拆模後沒有粉刷真貌

對細節的堅持在拆模那刻展露無疑,空間已經具備完整感動力量。建築完工是一種美,進行中也展現了另一種層次的體驗。
The persistence in detail is completely exposed at the time of template removal and the finshed space already can fully touch people. Fu-Du's completed building is a kind of a beauty and also shows another level of experience in the progress.

STRUCTURE ABILITY UPGRADE

結構能力再提升

在原有結構中,針對承載度較高的地方,以鋼梁補強,增加建築的結構力。For the place erquired with higher capability,it is reinforeced by steel girder.

NEW GENERATION OF CONSTRUCTION POWER

建築新力量的誕生

被林森路行道樹與兩座公園包覆,彷彿被都市森林給緊密包覆。一場象徵建築新力量,正在發生。

A new construction power is taking place.

樓地板進化-讓建築安靜下來的工法

地板厚度從15公分加厚到32.5公分,隔音效果大大提升。

  • 隔音一把罩 – 中空樓板施作於每層的地板空間,有效降低上下樓層間的聲音干擾。
  • 隔熱效果佳 – 中空樓板材質本身具有隔熱效果,有效阻隔熱能傳導。
  • 結構安全強 – 中空樓板使用雙層雙向版筋,格子樑的結構,重量比傳統樓板輕。
  • 天花板平整度高 – 中空樓板採用大跨距設計,室內天花板平整,看不到小樑。

府都科技 ALLINONE

水電的管理~生活的智慧整合

水電如同建築血管,透過設計整合,才有更好的生活品質。

排水系統

把排水管路規劃在樓地板,維修施工、深夜用水不用打擾樓下鄰居。排水分別從廚房、浴室、工作陽台各方面整合至一個匯流孔,經匯流孔內部提籠過濾後,排放至排水主幹管,可將汙水殘渣先行過濾。

給水系統

給水管路設計為明管,規劃在自家天花板並設計不同迴路。如給水主幹管分為廚房臥室、工作陽台等區,再由支管分流不同用途管路,等於分門別類統一管理。

電路系統

從All in one的概念出發,住宅的電路系統分層整合,先由一個迴路分流到每個空間,每個空間在分流到檯燈、日光燈、電視等不同電路,與給水系統同樣分門別類,日後管理更方便。

府都科技 ALLINONE
府都科技 ALLINONE
府都科技 ALLINONE

全熱交換器~空氣的革命

不開窗也能讓空氣新鮮對流的空氣進化論。
全熱交換器是一種室內與室外空氣溫度交換的先進設備。除了可以引進新鮮空氣,並過濾空氣中的灰塵、雜質;同時收回運用室內汙濁空氣的熱能,適合24小時使用。

府都科技 ALLINONE

全熱交換器的原理是什麼?

HRV全熱交換器的功能是透過換氣來回收廢冷,並將換氣而導致室溫改變降低到最後,即使不開窗室外與室內的空氣也能流通,還可以降低空調設備的負荷,達到節能效果。

裝了全熱交換器,電費會增加嗎?

HRV全熱交換器使用的電能很小,在日本平均一天只需要17元日幣(不到六元台幣),可利用「全熱交換運轉模式」、「自動轉換氣模式」、「預冷預熱模式」讓空調負載減少30%,可說是相當先進的節能建材。

府都科技 ALLINONE

除了節能之外,全熱交換器還有什麼優點?

全熱交換器是一種室外空氣與室內空氣達到對流的裝置,即使不開窗也可以排出室內廢氣,引進室外新鮮空氣,同時還可以調節室內與室外的溫差,也可以過濾空氣中的粉塵,讓室內的溫度維持在舒服的狀態。

府都科技 ALLINONE

安裝全熱交換器需要很大的空間嗎?

不需要。全熱交換器的機體高度僅306mm,因此可以輕易安裝在天花板內的狹小空間。

府都科技 zone1

SRC進化鋼構 百年建築

規劃一棟建築,府都向來都是從內涵出發。

從每棟建築最核心的層面思考,然後才是發展造型風格與建材的使用。

ZONE1外觀使用清水混擬土配合鋁隔柵、玻璃欄杆,虛實空間的交錯,讓視覺輕量化,為大度簡約的造型,帶來輕快與生氣。

而隔柵的使用,除了顧及城市居住者的隱私外,更在原有的雙層壁結構外,多加一層成為「三層壁」。

雙層壁外壁原為遮陽,內壁則是隔音氣密,內外壁之間已為屋裡與屋外拉出一條陰影線,ZONE1加入隔柵,更強化了遮陽隔熱的功能,同時兼及生活層面,為生活增添更多意趣。

看的見的地方,我們多方思考,期許美學與實用性兼顧合一,看不見的地方,我們則希望,它是一棟經得起時間考驗的百年建築。

為了提高建築的穩固與永續性,以及良好的抗震、制震特性,ZONE1使用SRC配合填充型鋼管柱CFT工法,為建築強固立基,成為令居住者安心安穩的百年建築。

建化SRC優越工法

所謂SRC(鋼構鋼筋混擬土),是結合SC(純鋼構)與傳統RC(鋼筋混擬土)的優點,具備SC高強度、高韌性及高耐震性之特性,同時也具有RC之耐蝕性、耐火性、高勁度以及舒適性。ZONE1的進化SRC工法,地上層為SRC結構,柱採用填充型CFT柱,樑則已H型鋼樑外加混擬土包覆,牆柱弱樑的配置,確保空間尺度的舒適性與使用性,是超越一般SRC結構的優越工法。

加倍穩固 CFT鋼柱

CFT為填充型鋼柱,其作法採「柱內灌漿」施工,在矩型鋼柱內灌入混擬土,採用由下往上之壓力灌漿方式,且內灌5000PSI至6000PSI高強度混擬土,故可降低混擬土之氣泡及蜂窩現象,提高混擬土之質密度及強度,讓原本就具備高延展性的鋼骨,在加上一道混擬土的勁度,增強穩固性,柱外並包覆10CM清水混擬土,鋼骨內外材質與結構都設想周到,多一層防護,不管是實質和心理,住起來都感到更安穩與安心。

專利型鋼骨接頭 加強抗震

由於鋼骨具有高度耐震韌性,在釋放地震能量時,接頭必須承受相當大的力量。
所以設計及施工品質尤其重要,若沒有焊接好,接頭撕裂亦容易造成危險。ZONE1使用國科會專利研發之「高韌性切削接頭」,在樑柱交界面,需要焊接及栓孔處,預留選定區域,用以消散地震引致之能量。
「高韌性切削接頭」以經過精密計算之切削範圍,讓鋼骨大樑能更有效的消散地震輸入之能量,增加鋼樑接頭轉角之能力。

SC、RC、SRC比較

SC指的是純鋼骨,結構本身都是用鋼構的方式組合完成,在歐美發展已有百年歷史。然而由於鋼骨屬於軟結構,遇外力時會直接吸納並釋放能量,因而高樓層容易感到搖晃,在地震頻繁的台灣容易造成心理上的不安。
RC則是台灣常用的混擬土綁鋼筋的結構方式。由於混擬土勁度高,會吸附能量,地震來時雖不易搖晃,但高樓層容易因韌性不足而造成住體龜裂。
SRC折衷取其擾,具有SC之韌性以及RC之勁度。軟性的鋼骨綁鋼筋並灌漿後,能大力降低純鋼構的搖晃感。
同時純鋼構也較不耐高溫、耐鏽蝕、耐水,藉由在鋼骨中加入混擬土,補足純鋼構的缺陷也是SRC的最大優點。

府都科技 HO。I

住宅 好意

捨棄管道間不用,為了將管線配置分散,同時解決隔音、防火、防震及保固維護問題,必須一開始就設想周全,加上嚴謹的施工搭配才可能完成。我們將主幹管安置於建築結構中最合適的地方,再利用約30公分寬的小空間來處理,不致產生管線裸露在外的突兀,讓美觀與實用機能都能照顧到。

空氣調節系統

利用設計過的室內管路,將當層廢氣直接排到外面的氣孔,達到當層排煙、排氣的效果;

花陽台明管

把廢氣與水流聲噪音阻隔在室外,增進室內生活品質;管路不在牆內,不僅增加建築結構力,維修更不必敲打。

上下樓一定互相干擾?

浴室一直是大樓噪音的主要來源,所以將排水管規劃在自家樓地板,各戶各自擁有自己的排水系統,用水時不會干擾到樓下。

雙層壁設計

外壁主遮陽防雨,
內壁主隔音氣密

匯流孔

匯流孔置於陽台,匯集室內管線髒汙、毛髮、油垢,內有提籠,可提出清理,家中污垢不會排到下水道,對公共環境有益。

內外一定會產生噪音?

對於室內各個管線可能會發出的聲音,以精密的線路規劃,將會發出聲音的可能。府都不斷在「最好生活品質」方面追求,務實解決問題,從基礎開始著手,並與結構、格局及施工等,合併所有問題,一次解決。

府都科技-KADO

建築是為了瞭解人類而存在的裝置。安藤忠雄

是的,對於府都來說,建築一直是一個單純的理念。為了人而存在,也為了更瞭解人,不斷殷實走著每一步。

建築路20多年,府都在台南已然落地生根,結出果實,但去掉品牌的光環,我們其實就是一個簡單的團隊,沒有太多複雜、高蹈的想法,如同專精一藝的各行各業,把一件事做到好為止——而蓋好房子,就是我們的事。

理念很簡單,但路走愈久,才愈會覺得深刻。客戶進住後,提出的每個問題,都值得尊重與深究,是我們建築路上的老師。不僅是日後改進的方向,甚至可能啟動一個新思維,啟發我們往更進化的建築邁進。

府都科技-KADO

水電系統,建築的裡,看不見的,更重要

因為它攸關的是日後生活最實際的便利因此,水電整合設計,一直都是我們重視的細節。

人家說「買田看水路」,任何結構體,包括建築也一樣,線路,是一個最根本、評判健全與否的重要指標。水電系統,建築裡面的「路」;看不見,卻比看得見的更重要,因為它攸關日日生活最實際的舒適便利,好的線路設計,住起來,就少了許多後顧之憂。

府都貼心規劃的水電整合系統,不僅希望房子住進去,不會一下漏水,一下噪音,或是維修擾鄰等問題,還可讓主人自己參與家中的水電工作,舉凡清理、簡單維修都可自己來。「工法」說來很實際,但親手操作,卻不失為貼近生活的一種方式,甚至在修整的過程中,可以幫助您更了解自己的房子是怎麼一回事。

府都科技-KADO
府都科技-KADO

排水系統

排水系統採匯流孔設計,排水分別從室內各空間整合至一匯流孔,經匯流孔內部提籠過濾後,再排放至位於花陽台的排水主幹管,把會發出聲音的各種可能安置於室外。不僅可整合存水,防止臭氣倒灌,還可過濾菜渣汙垢。提籠可自行取出清潔,髒污不會從排水管流到水溝,對公共系統、環境都有益。排水管規劃在自家樓地板,樓下住戶不會聽到嘩嘩水流聲,萬一需要維修也不須擾鄰,盡力減少集合住宅相互干擾之問題。

給水系統

給水管路設計為明管,規劃在自家天花板並設計系統化迴路。給水首先會經過可開關減壓閥,有效調整水壓,減少不必要的浪費,還能統一管理各給水幹管,如廚房臥室、工作陽台等,再由支管分流不同用途管路,系統化規劃,分門別類、統一管理,並且配合未來自來水生飲計劃,各戶之冷水管皆採不銹鋼壓接管,及早備妥。

電路系統

Far far away, b電路系統亦是分層整合,先由一個迴路分流到各個空間,將電力依不同需要,分為弱電與電力(高電壓、低電流)兩種,每個空間再分流到日光燈、檯燈、電視、冰箱等不同電路,若有問題,在系統化配置下一目瞭然,自家維修,輕省方便。